民法典农村房屋买卖 民法典农村房屋买卖合同

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来源头条作者:仇丰买卖合同是商品交换的基本法律形式,在所有的双务有偿合同中,它是最基本的合同类型。 根据《民法典》第595条之规定,买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 买卖合同一般包括以下条款:

一、标的物的名称。 标的物是买卖合同当事人权利义务指向的对象,作为对象的具体的不动产或者动产即为标的物的名称, 是买卖合同不可或缺的内容。

二、标的物的数量。数量是对买卖合同标的物的计量要求,包括计量单位和计量方法。

三、标的物的质量。质量是对买卖合同标的物标准和技术方面的要求。标的物的质量也是买卖合同中的重要条款,为了准确表示, 当事人应当就标的物的品种、规格、品质等级、型号 、级别等作出明确约定。

四、标的物的价款。标的物的价款又称价金, 是指买卖合同中买受人为了得到标的物向出卖人支付的货币。

五、履行期限。 履行期限是指买卖合同的当事人所约定的履行合同义务的时间界限,包括交货时间和付款时间。

六、履行地点和方式。 履行地点是指买卖合同的当事人所约定的履行合同义务的具体地点,比如合同的提货地点、付款地点等。 履行方式是指买卖合同当事人履行合同义务的具体方式,比如在交付标的物方式上是送货式、自提式还是代办托运式等。

七、包装方式。标的物的包装有两种含义:一种是指盛标的物的容器,通常称为包装用品或者包装物;另一种是指包装标的物的操作过程。

八、检验标准和方法。标的物的检验是指买受人收到出卖人交付的标的物时,对其等级、质量、重量、包装、规格等情况的查验、测试或者鉴定。

九、结算方式。合同的结算是当事人之间因履行合同发生款项往来而进行的清算和了结。主要有两种方式:一是现金结算;二是转账结算。

十、合同使用的文字及其效力。合同使用的文字及其效力条款主要涉及涉外合同。涉外合同常用中外文两种文字书写,且两种文本经约定 具有同样的效力。

十一、其他条款。

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